一、现房销售什么意思

现房销售，就是指开发商出售可直接入住的商品房。现房是开发商已办理大产证的房子，购房者在与开发商签订了购房合同之后，就可直接办理产权证并入住。正常情况下，只有取得了房产证和土地使用证的房子，才可被称为是现房。

二、购买现房要注意哪些

1、购买了现房，可以省去很多麻烦，不过在交房的时候还是需要注意多个细节，比如房屋的天花板是否出现了漏水现象，墙面是否会出现渗水等，都是需要提前确认好，要是有问题的话，需要及时处理好，以免后期影响正常居住。

2、再就是看房屋的楼层高度，要是天花板的高度太低的话，则容易产生压抑的感觉，不适合长久居住，而且还有可能影响到室内的采光。另外楼层过矮，楼上稍微有点大动作，楼下就听得一清二楚，导致居住很没有隐私感。

3、购买的虽说是现房，可直接办理入住，但是对于室内的各个区间，尤其是卫生间、厨房，要看是否会出现漏水、下水管是否出现堵塞的问题。还有就是室内格局的分布，要是客厅是属于多面开门的，则尽量少摆放家具。